В Рязанской области начали собирать 75 миллиардов рублей на капремонт домов
Свершилось! Квитанции на оплату капитального ремонта теперь во всех почтовых ящиках Рязани. К квиточку с суммой платежа за сентябрь заботливо приложен и типовой договор на оказание этой самой услуги. Пустая формальность — платить придется в любом случае. Конечно, радости от этого рязанцам никакой, кому же хочется платить за очередную строку, да к тому же вопросов у людей масса. На часть из них «Родной город» попробует ответить в этой статье.
ЧТО ТАКОЕ КАПРЕМОНТ?
Сначала напомним, что в соответствии с федеральным законодательством с 1 сентября 2014 года в нашем регионе введена плата за капремонт многоквартирных жилых домов. Минимальный размер взноса на ближайшие два года в Рязанской области составляет 6 рублей в месяц за один квадратный метр общей площади жилья.
Ремонтировать дома нужно, и на это необходимы немалые деньги, которые государство решило взять с собственников жилья. Чтобы был понятен весь масштаб проблемы, скажем, что на ремонт всех многоквартирных домов в Рязанской области потребуется около 75 миллиардов рублей. Эта сумма — в ценах на текущее время, и в будущем она может поменяться. На ремонт домов, расположенных в областном центре – понадобится примерно 46 миллиардов.
Областные власти к такому нововведению подготовились и опубликовали региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Рязанской области. В программе, которая рассчитана на 30 лет, указаны все многоквартирные жилые дома региона. Прописан год постройки каждого дома, наличие технического плана, состояние систем функционирования дома в баллах и сроки их ремонта, предполагающие не конкретный год, а периоды в шесть лет.
Екатерина Володкина уверена, что ее дом капитальному ремонту не подлежит.
В систему функционирования каждого дома входит:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт подвалов, относящихся в многоквартирном доме к общему имуществу;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома.
Любой человек может заглянуть в программу и получить всю информацию по своему дому. Сделать это можно в том числе на сайте proryazan.com. Например, ремонт водоотведения дома №5 по улице Вокзальной 1983 года постройки планируется в период с 2026 по 2031 год.
Вот такие счета за капитальный ремонт вместе с типовым договором стали получать рязанцы.
СНЕСТИ НЕЛЬЗЯ ОТРЕМОНТИРОВАТЬ
В числе прочих в программе есть и дом №11/61 по улице Урицкого, построенный в 1951 году. По словам жильцов, он уже давно не подлежит капитальному ремонту, но квитанции по оплате пришли всем у кого приватизированные квартиры.
- Единственный и последний раз дом ремонтировали в 1999 году, когда ему было 48 лет. Крышу делали, — вспоминает пенсионерка Екатерина Володкина. – Сейчас фундамент проседает. Когда мы обращались к бывшему начальнику ЖЭУ, он так и сказал: «Не подходите ко мне: ваши дома капитальному ремонту не подлежат». По его словам, все наши дома будут сносить, так как срок их эксплуатации 50 лет только. Спрашивала у коммунальщиков, будете деревянные перегородки менять нам? Нет, отвечают, только покрасим… Так за что же я должна каждый месяц платить 360 рублей?
Как сообщили «Родному городу» в региональном Фонде капитального ремонта, этот дом не аварийный, следовательно, подлежит капитальному ремонту. К слову, если верить вышеупомянутой программе, ближайшие работы могут начаться уже в период с 2014 по 2019 год. Планируется отремонтировать водоотведение и холодное водоснабжение. Со всем остальным придется потерпеть, сроки – от 2020-2025 и более.
- Дом № 11/61 по улице Урицкого не был признан аварийным и подлежащим сносу, поэтому был включен в региональную программу капитального ремонта и не исключен из ее новой актуализированной редакции, утвержденной Постановлением правительства Рязанской области №293 от 15 октября 2014 года, — прокомментировал ситуацию директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области Игорь Квашнин. — В случае признания дома ветхим, аварийным и подлежащим сносу, он будет исключен тогда из программы. Деньги, накопленные собственниками дома в фондах капитального ремонта, будут направлены на цели сноса.
За годы эксплуатации дома на улице Урицкого стали разваливаться, поэтому приходится их укреплять металлическими стяжками.
РЕМОНТ МОЖНО ПРИБЛИЗИТЬ
А вот у жильцов дома №21 по улице Скоморошинская, 1984 года постройки, другая напасть. Подвал сгнил, но ремонт помещения запланирован только на 2026-2031 годы. Впрочем, как сообщили в Фонде, сроки могут быть и сокращены.
- Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах может быть проведен в более ранние сроки, чем установлено региональной программой, — продолжает Игорь Васильевич. — Если состояние конструктивных элементов и инженерных коммуникаций не позволяет осуществлять их надлежащую эксплуатацию до сроков капитального ремонта, предусмотренных региональной программой, то органам местного самоуправления необходимо своевременно подать соответствующие сведения в Министерство ТЭК и ЖКХ Рязанской области.
Более того, исходя из требований регионального закона, данная программа должна ежегодно актуализироваться. За год может произойти все что угодно, поэтому сроки ремонта могут существенно измениться.
А КАК У НИХ?
В целом по регионам ЦФО сумма за квадратный метр жилья примерно одинаковая, но есть и существенные различия. Например, в Калужской области плата составляет 6,11 рублей если в доме нет лифта и 6,96 рублей, если лифт есть.
В Курской области жильцы платят за капремонт от 5,2 до 6,2 рубля за квадратный метр — в зависимости от степени благоустройства: 5,2 рубля за кв. метр – многоквартирный дом без лифтового и газового оборудования; 5,33 – многоквартирный дом без лифтового, но с газовым оборудованием; 6,07 – многоквартирный дом с лифтовым, но без газового оборудования и 6,2 – многоквартирный дом с лифтовым и газовым оборудованием.
ВАЖНО!
